Когда уже есть определённая сумма на руках, то возникает вопрос: «Где лучше купить квартиру в Харькове». И речь не идёт о районе города, а о типе жилья. Здесь есть два варианта: покупка в новостройке или на вторичном рынке. Безусловно, кто-то сам занимается строительством дома, но большинство приобретает уже сданную или вторичную недвижимость.
Чем же так привлекают первичный рынок рядовых покупателей? В первую очередь, клиенты обращают внимание на срок сдачи объекта в эксплуатацию. Здесь бытует много противоречий. Новостройки Харькова – это и дома пятилетней давности. При их постройке выделяют несколько очередей строительства.
Рынок новостроек Харькова
Таким образом, клиент не видит своей квартиры, но уже вкладывает деньги в её покупку. Он может распланировать свои расходы, внося капитал частями на протяжении нескольких лет. Плюсом можно назвать низкую стоимость такой недвижимости. К весомому минусу относятся все те наглядные жизненные примеры с замороженным или неоконченным строительством. Средства вкладчиком также могут и не вернуть. Поэтому следует обращать внимание на самого застройщика: опыт работы на рынке, перечень уже возведённых проектов, отзывы и т.д.
Также к плюсам новостроек относится свободная планировка.
Свободная планировка в новостройке
Нужно вложить ещё дополнительные средства на возведение межкомнатных перегородок, отделку, ремонт и т. д. А это, зачастую, равноценно стоимость самого жилья. Но многие компании практикуют сдачи уже полностью готовых квартир (с ремонтом, подведенными коммуникациями).
Про внешнее благоустройство и собственную инфраструктуру также нельзя не упомянуть. Многие объекты напоминают городки. Есть своя парковка с местами для стоянки, детская площадка, магазины, салоны на первых этажах, аптеки, видеонаблюдение, зелёные зоны для отдыха и многое другое.
Новостройки Харькова
Где купить в Харькове жильё по доступным ценам? Конечно же, на вторичном рынке. Ключевое слово в этой фразе – «рынок». На нём можно приобрести, как квартиру или дом по низкой цене, так и по дорогой.
Вид с высоты на недвижимость Харькова
Также отдельным вопросом является оплата ЖКХ-услуг. В новостройках зачастую действует ОСМД, есть свои котельные (ИТП), трансформаторные станции и т.д. Оплата жилищно-коммунальных услуг может быть более выгодна жильцам. Но иногда счета «не радуют» жильцов своими цифрами. Это обусловлено большими расходами из-за площади помещения, политики тарифов и т.д. На вторичном рынке оплата производится государству, что обеспечивает прозрачность ценообразования.
Где лучше купить квартиру в Харькове решать самому покупателю. И новостройки, и вторичный рынок имеют, как свои преимущества, так и недостатки. Следует внимательно изучить тенденции спроса и предложения, провести анализ и только потом осуществлять покупку.
Здесь не последнюю роль играет форма оплаты: кредитными средствами или наличными. Тогда в «игру» вступает третий агент – банк. Покупателю необходимо провести тщательную работу по выбору добросовестного кредитодателя с выгодными условиями сотрудничества.
Также, читайте другие статьи из бизнес рубрики.