Жить в украинской столице – это хорошо, но если дом будет находиться под Киевом – это также неплохо. Выбрать себе жилье в одной из новостроек под Киевом можно на сайте http://novabydova.com.ua/statyi-kompanii/novostroyki-kievskoy-oblasti/, где представлены разные варианты. В чем же заключается преимущество новостроек?
Между вторичным рынком и новостройками существует большая разница. Второй вариант выгодный по многим причинам. Ведь даже если рассматривать этот вопрос с психологической точки зрения, то намного приятнее заселяться в квартиру, где ты являешься первым хозяином. В этом случае точно известно, что здесь не жил какой-то наркоман или человек с опасной инфекционной болезнью. Поэтому нет ничего удивительного в том, что, согласно экспертным оценкам, как раз на первичном рынке покупается в 2 раза больше квартир, нежели в старых домах.
Среди преимуществ такого жилья можно выделить еще несколько важных моментов.
Необходимо учитывать, что новостройки бывают совершенно разные. В эту категорию включаются и те дома, которые были построены 10 лет тому назад. Но можно поучаствовать и в долевом строительстве. Также и посредники предлагают квартиры в новостройках. И какой из предложенных вариантов самый лучший?
Здесь надо учитывать разные факторы. Например, если не брать во внимание стоимость, наиболее выгодно покупать квартиру в новостройке через агентство. Во-первых, все документы на жилье окажутся в полном порядке. А во-вторых, не придется долго ожидать их оформления. И это является одним из недостатков приобретения квартир на первичном рынке. Вот только денег за такое жилье придется отдать больше, чем иметь дело непосредственно с застройщиком.
Если на первом плане стоит экономия денег, тогда надо поучаствовать в долевом строительстве. Это означает, что покупается виртуальная квартира. Застройщик только приступает к возведению многоэтажки, поэтому ему нужны “живые” деньги. Вот он и продает квартиры, которые имеются только в проекте. Хотя этот вариант выгодный для покупателя финансово, он все же рискованный. В чем же заключается риск?
Не только киевляне, но и другие украинцы прекрасно знают, что такое “долгострой”. Это многоэтажные жилые здания, которые строятся уже больше 10 лет. У застройщика закончились деньги, и он не может сдать объект в эксплуатацию. Или он с самого начала планировал обмануть клиентов: забрал деньги за виртуальные квартиры, залил только фундамент (в лучшем случае построил несколько первых этажей) и исчез. Так что, если выбирается такой вариант покупки квартиры в новостройке, необходимо иметь дело только с надежным застройщиком.
