Недвижимость в новостройке
Каждая семья в Харькове должна иметь свою квартиру. К сожалению, не все могут быстро насобирать денег на ее покупку, хотя порой и предлагаются выгодные варианты. Вот и приходится часто просто арендовать жилые квадратные метры. Но насколько выгоднее такой вариант? Чтобы разобраться с этим вопросом, надо бы вначале ознакомиться с предложениями аренды и покупки квартир.
Как показывают данные компании Flatfy, есть города, где одна и та же по площади квартира может стоить на 20-30% больше. А бывает и так, что она может обойтись и в несколько раз дороже. И сразу нужно посмотреть, сколько придется отдать денег за аренду. Начать необходимо с Киева.
А что предлагается в Харькове? Здесь ситуация складывается следующим образом: покупка в среднем 555 400 грн, а аренда – 5 540 грн. Все данные за сентябрь 2019 года.
Только не стоит упускать из вида, что ситуация с двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами не столь однозначная. Их стоимость довольно высокая в Одессе, во Львове, но имеются свои особенности. В Днепре однокомнатная квартира обойдется по средней цене, но за четырехкомнатную нужно заплатить практически 2 млн грн. Если сравнивать стоимость аренды по городам, а потом посчитать, сколько придется заплатить за 10 лет, можно делать определенные выводы.
В том же Харькове за деньги, которые пойдут на аренду, как раз в течение 20 лет удастся выкупить однокомнатную квартиру. А дальше уже придется переплачивать. А ведь она приобретается не на два десятка лет, а часто на всю жизнь, а дальше переходит и детям. Так стоит ли делать такую переплату?
На стоимость жилья в разных городах Украины влияют различные факторы. К примеру, не стоит удивляться, что жилая недвижимость в столице самая дорогая. И это касается как ее покупки, так и аренды. В столице и заработные платы более высокие, да и хорошую работу найти намного проще. Здесь намного больше солидных компаний, что также влияет на себестоимость жилья. Не стоит удивляться и тому, что в Одессе квартиры дорогие, потому что это не просто приморский, но и курортный город. А Львов – этот тот город, который часто называется столицей Западной Украины, куда часто приезжают туристы из Европы, поэтому и здесь жилье обходится дорого.
Второй фактор – это сезонность, потому что в течение года есть такие месяцы, когда спрос на квартиры падает. В первую очередь это касается сезона отпусков. Также на стоимость влияют такие факторы:
Свою роль сыграет и расположение окон, выходят ли они на север или на юг. Значение имеет и качество дома, панельного он типа, монолит или выложенный из кирпича. Есть и такие моменты, которые можно назвать недочетами района, где сами жители ничего не смогут сделать: криминогенность, размещение поблизости химзавода и т.д. Это также оказывает влияние на ценообразование рынка недвижимости.
