Рынок жилья в нашей стране регулярно потрясают скандалы с манипуляциями со стороны риелторов или застройщиков. Впору уже составлять “черный” и “белый” списки жилищных комплексов и компаний, которые предоставляют услуги покупки жилья. И для того чтобы каждый мог избежать ловушек, в которые нас заманивают мошенники, есть смысл поделиться некоторыми рекомендациями о подписании документов с застройщиками и привести конкретный пример добросовестного отношения.
Одним из наиболее часто применяемых способов обмана является оформление предварительного договора купли-продажи. В таком случае соглашение не регистрируется государственной кадастровой службой и права дольщика практически никак не защищены. В таком случае необходимо добиваться подписания соглашения на основе векселя, в котором будет указана стоимость квартиры – и только напрямую, без каких-либо посредников.
Еще одна методика недобросовестных застройщиков – внесение в договор дополнительных услуг или изначально завышенной страховки. Несмотря на то, что цены легко проверяются – буквально в несколько кликов, некоторые недобросовестные компании рассчитывают на нашу с вами невнимательность.
Наконец, еще одним распространенным видом мошенничества является указание ориентировочных сроков окончания застройки или вообще отсутствие таковых в подписываемых документах. Безусловно, в силу объективных причин строительство может затянуться на небольшой срок, однако если застройщик изначально не хочет выставлять срок завершения работ – стоит поискать другие варианты.
Вместе с тем, не стоит сразу не доверять потенциальному застройщику и искать в его действиях подвох – излишняя недоверчивость точно не улучшит ваши отношения и может в дальнейшем привести к различным проблемам. Серьезно помочь при выборе застройщика может сайт на котором собраны данные нескольких застройщиков, причем не только технические параметры и контакты, но и отзывы реальных людей.
Одним из примеров максимального предоставления данных могут стать описание, фото и отзывы покупателей – на сайте Zastroyschiki.com. Там можно найти информацию о компаниях из разных регионов – новостройки в Броварах, Киеве, Харькове, Львове и многих других городах Украины. Возьмем, к примеру, застройщик Интергал-буд. На его странице можно найти не просто общие сведения, но и перечисление всех объектов и источников финансирования – а значит каждый потенциальный клиент может ознакомиться с информацией по всем стройкам и сделать собственные выводы.
В данном случае – все оказалось хорошо, продажа начинается только на финальном этапе строительства и задержек по срокам практически нет. А вы, в свою очередь, можете проверить на этом сайте собственных застройщиков – в том числе харьковские компании – ЖК “Полтавский шлях”, ЖК “Shatilovka Hillside”, ЖК “Каскад” и многие другие.
Смотрите агентства недвижимости Харькова, которые помогут с поиском аренды и покупки недвижимости.
