Харьков является крупнейшим культурным и промышленным городом в восточной части Украины. Здесь расположено много ВУЗов, что способствует постоянному пополнению населения за счет студентов, прибывших из других мест и оставшихся на постоянное проживание. Харьков располагается на достаточно большой территории, соответственно цены на жилье здесь завышены в центре и занижены на окраинах. Стоимость квартир варьируется также в зависимости от планировки и общей площади.
Приобрести подходящее жилье на выгодных условиях не так просто. На сравнение цен и изучение массы предложений уходит много времени, поэтому большинство людей предпочитают пользоваться услугами агентств недвижимости, что стоит также не дешево. С помощью портала недвижимости harkov.mesto.ua/sale можно обойтись и без риелторов. Здесь собрана огромная база предложений, содержащих подробную информацию, что позволяет за короткий период изучить состояние рынка недвижимости и совершить выгодную сделку. В каталоге портала предоставляется большое количество объявлений по продаже и аренде недвижимости различного типа без посредников: офисы, магазины, складские помещения, дома, квартиры и комнаты.
Наиболее распространенными вариантами недвижимости в Харькове являются жилые помещения типа «хрущевки», расположенные в стандартных 5-этажных домах. Площадь такого жилья небольшая: маленькие кухни, смежные санузлы и комнаты, балкон (может отсутствовать на 1 этаже). Квартиры такого типа наиболее доступны по цене, поэтому пользуются спросом среди приезжих и студентов.
«Сталинки» в восточной части Украины строились не столь массово, в большинстве случаев по отдельным проектам от застройщика. Дома такого типа находятся преимущественно в центральных районах города, квартиры здесь имеют большую площадь, поэтому стоимость подобного жилья достаточно высока.
Девятиэтажные благоустроенные дома улучшенной планировки, возведены в спальных районах Харькова. Комнаты здесь раздельные, имеются лоджии, балконы и кухни по 8-9 кв. м. Стоимость такого жилья практически одинакова во всех районах. Цены варьируются только в соответствии с этажностью и ремонтом.
Следует выделить и такой тип многоквартирных домов, как «польки» и «чешки», которые ценятся на Харьковском рынке недвижимости. Планировка в них соответствует 80-м годам: площадь достаточно неплохая, комнаты раздельные, а также имеются лоджии или балконы.
Людям, не имеющим достаточно средств на приобретение полноценных квартир, здесь предоставляется возможность приобрести малогабаритные жилые помещения, так называемые малосемейки. Не следует упускать из виду, что в Харькове возводятся и многоэтажные новостройки. Новое жилье проектируется по современным планировкам, с учетом требований повышенного комфорта.
В основных районах г. Харьков средняя стоимость на 1 м2 составляет:
В общих чертах по городу стоимость 1 м2 составляет на однокомнатную квартиру – 802,61 у. е., на 2-х комнатную – 679,04 у. е. и на 3-х комнатную – 757,94 у.е.
Стоимость недвижимости в Харькове: анализ цен и прогноз 2015
По данным агентств недвижимости цены на жилые помещения в соответствии с 2014 годом продолжают снижаться примерно на 1-6% в месяц. Если рассматривать подробно среднюю стоимость на квартиры в г. Харькове на 2015 г. в соответствии с количеством комнат, то получается следующая картина:
Однокомнатные квартиры – 27 420 у. е. – на 3,11% уменьшилась.
Двухкомнатные квартиры – 36 160 у. е. – на 2,7% снизилась.
Трехкомнатные квартиры – 48 930 у. е. – на 5,54% уменьшилась.
Четырехкомнатные квартиры – 61 130 у. е. – на 2,83% уменьшилась.
